分析:抵押贷款税减免有助于削减债务 2016-11-13 08:09:03

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立法者正在考虑对抵押贷款利息进行普遍的税收减免,因为他们正在寻找填补创纪录预算赤字的方法,尽管任何变化都可能等待税法的广泛修改

两种力量正在以一种可能带来长期扣除的方式共谋在砧板上:需要增加收入和政策制定者的感觉,政府对住房的激励过于慷慨“这是几个因素的汇合首先,这是一个如此大的税收减免,”城市主管唐纳德马龙说

-Brookings税收政策中心“和住房的税收待遇比我们为人们进行的大多数其他投资提供的要好得多”一个两党的美国参议员团体,被称为“六人帮”,上周推动了一项债务计划的拥抱改变扣除额以帮助实现1万亿美元的收入,并在未来十年减少近4万亿美元的赤字该提议随着民主党人和共和党人周四匆匆忙忙地改造竞争对手而来减少赤字计划以避免严重的美国违约政府允许购房者扣除部分抵押贷款利息几十年来作为促进房屋所有权的一种方式减少扣除的努力已经取得进展,以遏制国家的增长债务问题,虽然国会最近的决定削减赤字计划并没有承诺减税,但遏制它的计划可能会重新出现

该计划让国会委员会决定如何削减税收减免,但任何立法都应该根据自由政策研究小组美国进步中心(Center for American Progress)的数据,对美国财政部每年花费1000亿美元的扣除额是对房主和国家第三大税收减免的最大补贴

“改革,而不是消除”扣除根据税务联合委员会,国会税务记者,税收减少的人口,大约有3500万户家庭在2009年申请抵押贷款利息扣除

rity及其与美国房屋所有权梦想的关系使其在政治上成为神圣不可侵犯但这可能已经改变了“对抵押贷款利息扣除的兴趣更大,而且它的动力比过去更大,”Brian Gardner说

华盛顿Keefe Bruyette&Woods公司研究部高级副总裁转向扣除税收政策去年总统预算委员会提议将扣除额转为购买者12%的税收抵免

该计划在12月提交给国会后萎缩

将抵押贷款债务限制在500,000美元并将其限制在主要住所加德纳表示,国会更有可能恢复该提议,而不是完全消除与住房相关的税收支持

但是,他表示对该措施的任何考虑都可能等待更广泛的辩论

税收改革 - 直到立法者从8月份的休息时间回归之后才会升温“这是一个难以处理的问题,如果它没有结婚对于更广泛的税制改革,它变得更加艰难“即使在那时,强大的房地产行业游说可以说服共和党人和民主党同样保留扣除抵押贷款银行家协会(MBA)和全国房地产经纪人协会正在争论废除将破坏一个房屋市场复苏疲软“抵押贷款利息扣除很重要,因为它可以保持房地产市场的正常运转,”MBA总裁大卫史蒂文斯表示,“我们非常担心如果一个行业能够为30%的国内生产总值提供燃料,那将会发生什么

删除“后泡沫蓝色”扣除额往往被批评为收入高于纳税人的纳税人提供更大的利益

目前扣除的合格抵押贷款的最高金额为100万美元

但是,John Weicher,哈德森研究所的住房和金融市场中心表示,废除将主要扼杀有收入的家庭75,000美元至20万美元之间的Weicher,在美国前总统乔治·W·布什执政期间曾在美国住房和城市发展部任职期间表示,杀害这一扣除不仅会损害住房市场,还会破坏促进房屋所有权的目标“这会让买家感到满意处于劣势并在税法中产生新的偏见,有利于租房而不是拥有自己的房屋,“他说 但许多分析师认为,房屋所有权的激励措施需要重新调整,以防止导致2007 - 2009年金融危机的破坏性泡沫美国房屋拥有率达到2004年美国人口总数的692%

人口普查局,宽松的贷款标准推动房屋销售增长到今年第一季度,它下降到664%“美国长期以来一直强调房屋所有权已经走向极端,”Urban-Brookings的Marron说“这是某种东西鼓励人们承担大量抵押贷款债务坦率地说,抵押贷款债务在今天并不像过去那样受欢迎